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一手交地,一手交證 天府新區頒出四川首證

2021-01-18 來源:四川日報

“對用地企業而言,時間意味著‘真金白銀’,交地即交證大大縮短土地權利人辦事時間,有效促進出讓用地早開工、早投建,這極大地振奮了我們投資者的信心。”1月15日,在天府新區中央商務區“交地即交證”集中頒證儀式現場,拿到不動產權證書的成都德辰博睿科技有限公司相關負責人興奮地說。這也是四川省首個交地即交證項目。

在頒證儀式現場,天府新區不動產登記中心相關負責人介紹,按照傳統流程,競得人競得宗地后需要辦理交地手續、委托土地測繪、繳納土地價款及稅費、開展權籍調查等,最后到窗口申請辦理不動產登記,其間需要到屬地政府、自然資源部門、稅務部門等多個部門辦理業務,即使環環相扣,整個流程也要10多個工作日。為扎實推進“放管服”改革,持續優化營商環境,2020年,天府新區不動產登記中心通過部門聯動協作、優化審批流程、信息共享共認,實現了將交地與領證由原來“兩環節分開辦”整合為現在的“零時差同時辦”。

“在競得單位繳清土地出讓價款后,可同步申請辦理權籍調查、稅費繳納。申請人不需要再提交《成交確認書》、《履約協議書》、出讓合同、土地價款繳清憑證、完稅憑證、權籍調查成果、規劃設計條件,只需持身份證明材料即可申請辦理國有建設用地使用權首次登記,簽訂土地移交確認書同步頒發不動產權證書。”該負責人說。

首批體驗“交地即交證”政策紅利的,除成都德辰博睿科技有限公司外,還有四川省建筑科學研究院、中建材西南管理有限公司。他們也表示,“交地即交證”有效解決了交地和交證不同步的矛盾,進一步維護企業的合法權益,特別對企業抵押貸款等一系列正常經營活動起到了積極作用。

“交地即交證”只是四川扎實推進“放管服”改革,大力優化營商環境的一個側面。2020年,四川省礦業權省市縣三級聯網審批全面實現,建設用地三級聯網智能審批取得突破,“多審合一”“多論合一”“多測合一”改革成效明顯,實現審批事項申請材料平均減少52%,承諾時限比法定時限平均減少60%。礦業權評估時間從6個月壓縮到60個工作日。不動產登記辦結時限壓縮至4個工作日內,企業辦理非住宅轉移登記、抵押登記壓縮至1個工作日。

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